施工经理从头到尾计划、协调、预算和监督施工项目。

职责

施工经理通常会做以下工作:

  • 准备成本估算、预算和工作时间表
  • 向其他专业人员解释合同和技术信息
  • 与建筑师、工程师和其他建筑专家合作
  • 选择分包商并安排和协调他们的活动
  • 监督项目并向建筑公司和客户报告进度和预算事项
  • 对工作延误、紧急情况和其他项目问题做出反应
  • 确保项目符合法律要求,如建筑和安全规范

施工经理,常被称为总承包商项目经理协调和监督各种项目,包括建设公共、住宅、商业和工业结构以及道路和桥梁。总承包商或施工经理监督项目的施工阶段,包括人员,但施工经理也可以在设计阶段与客户协商,以帮助完善施工计划和控制成本。

这些经理协调施工过程,使项目符合设计规范,并在预算范围内按时完成。一些建筑经理同时负责多个项目,例如,建造多个住宅。

施工经理与其他建筑专家密切合作,如建筑师、土木工程师和工匠,包括石匠、电工和木匠。根据项目的不同,施工经理可能会与律师或政府官员打交道。例如,在安装市政人行道时,施工经理可能会与城市检查员协商,以确保项目符合所需的材料规格。

对于大型建筑项目,如工业综合体,顶级建筑经理可能会聘请其他经理负责项目的不同方面。然后,每个施工经理监督特定阶段的完成情况,如结构基础或电气工作,顶级经理与经理协调完成整个项目。

为了最大限度地提高效率,施工经理经常执行成本估算员的任务。他们使用成本估算和计划软件来分配时间和金钱来安排项目的最后期限。

工作环境

2021年,建筑经理约拥有47.85万个工作岗位。建筑经理的最大雇主如下:

个体经营者 40%
专业贸易承包商 16
非住宅建筑施工 15
住宅建筑施工 10
重型和土木工程建设 7

施工经理可能有一个主办公室,但他们的大部分时间都在现场的现场办公室,在那里他们监督项目并对施工活动做出决定。那些管理多个项目的人必须访问不同的工作地点,这可能需要出国旅行或长时间离开家。

工作安排

大多数施工经理都是全职工作,有些人每周工作超过40个小时。施工经理的工作时间表可能会有所不同。他们可能需要加班以赶上最后期限,他们可能必须24小时待命以应对项目紧急情况。

教育及培训

建筑经理通常需要学士学位,他们通过在职培训学习管理技巧。大型建筑公司可能更喜欢雇用既有建筑经验又有建筑相关领域学士学位的候选人。公司可能会聘请那些拥有高中文凭和多年建筑行业经验的人担任经理;然而,这些人可能更有可能作为自雇总承包商工作,而不是被聘为施工经理。

教育

建筑经理通常需要建筑、商业、工程或相关领域的学士学位。

建筑相关专业的学士学位课程通常包括项目控制和管理、设计、施工方法和材料以及成本估算等课程。商业、通讯和数学课程也很有用。

一些施工经理获得施工管理或施工技术的副学士学位。对于管理小项目的经理来说,大专学历加上工作经验可能是典型的要求。

具有高中文凭和几年相关工作经验的候选人可能有资格成为建筑经理。然而,这些人可能更有可能作为自雇总承包商工作,而不是被聘为施工经理。

培训

新聘请的施工经理通常在有经验的经理的指导下工作长达1年。然而,根据公司的不同,这种在职培训可能会持续好几年。

相关工作经验

施工经验对这些经理来说很重要,尤其是对那些没有学士学位的经理。对于建筑经理来说,仅凭经验就能胜任工作,他们必须在木工、砖石或其他建筑专业工作多年。

参加实习和合作教育项目的大学生可以通过这样的项目获得经验。

许可证、认证和注册

一些州要求建筑经理持有执照。欲了解更多信息,请联系您所在州的许可证委员会。

专业认证,虽然不是必需的,但证明了特定水平的知识和经验。

美国建筑管理协会向具有所需经验并通过技术考试的工人颁发认证施工经理(CCM)证书。考生完成了一个自学课程,涵盖了与建筑经理相关的主题,包括经理的角色、法律问题和风险分配。

美国建造者协会向符合要求(包括通过建筑考试)的申请人颁发副建造师(AC)及注册专业建造师(CPC)证书。

个性与兴趣

施工经理通常对建筑,说服组织兴趣领域,根据荷兰的代码框架。建筑兴趣区表明他们专注于使用工具和机器,制作或修理实际的东西。“说服兴趣”区域表示关注于影响、激励和向他人推销。“组织兴趣”区域表明,重点是处理信息和流程,使事物有序地排列在系统中。

如果你不确定你是否有一个建筑或说服或组织的兴趣,可能适合作为一个建筑经理的职业,你可以选择一个职业测试衡量你的兴趣。

施工管理人员还应具备以下具体素质:

分析能力。大多数经理计划项目策略,处理意想不到的问题和延迟,并解决项目过程中出现的问题。此外,许多经理使用成本估算和计划软件来确定需要多少材料,以及完成项目所需的时间和成本。

业务技能。施工经理处理预算问题,协调和监督工人。选择有能力的员工并与他们建立良好的工作关系是至关重要的。

客户服务技能。施工经理经常与业主、检查员和公众保持联系。他们必须清楚地传达工作计划,并在发生停工时解释。

决策能力。施工经理为特定的任务和工作选择人员和分包商。通常,这些决定必须迅速做出,以满足最后期限和预算。

倡议。自雇建筑经理创造自己的商业机会,必须积极主动地寻找新客户。他们经常推销他们的服务,投标工作,并且必须学会执行特殊的家庭改善项目,如安装马赛克玻璃瓷砖,打磨木地板,和绝缘房屋。

领导技巧。管理人员必须有效地将任务分配给建筑工人、分包商和其他较低级别的管理人员。

说话的技巧年代经理们必须给出明确的命令,向建筑工人和客户解释复杂的信息,并与其他建筑专家(如建筑师)讨论技术细节。自雇建筑经理必须获得自己的项目,因此向潜在客户销售服务的需求至关重要。

技术技能。经理必须了解施工方法和技术,并且必须能够解释合同和技术图纸。

时间管理技能。施工经理必须按时完成。他们确保施工阶段按时完成,以便下一阶段可以按计划开始。例如,建筑物的地基只有在土地被完全挖掘出来后才能建造。

写作能力。施工经理必须撰写建议、计划和预算,并为客户和其他参与施工过程的人员记录工作进度。

支付

2021年5月,建筑经理的年薪中位数为98,890美元。工资中位数是指在一个职业中,有一半的工人的收入高于这个数字,另一半的收入低于这个数字。收入最低的10%的人收入不到60050美元,而收入最高的10%的人收入超过163800美元。

2021年5月,主要行业建筑经理的年薪中位数如下:

重型和土木工程建设 100310美元
非住宅建筑施工 100260年
专业贸易承包商 96600年
住宅建筑施工 84810年

除了工资,施工经理还可以获得奖金。他们的收入取决于他们创造的业务量。

大多数施工经理都是全职工作,有些人每周工作超过40个小时。施工经理的工作时间表可能会有所不同。他们可能需要加班以赶上最后期限,他们可能必须24小时待命以应对项目紧急情况。

就业前景

从2021年到2031年,建筑经理的就业率预计将增长8%,高于所有职业的平均水平。

在过去十年里,平均每年预计会有大约41500个建筑经理职位空缺。预计这些职位空缺中的许多都是由于需要填补那些转移到不同职业或退出劳动力大军(比如退休)的工人。

就业

随着整体建筑活动的扩大,预计将需要建筑经理。在预测的十年中,人口和商业的增长将导致新的住宅、办公楼、零售店、医院、学校、餐馆和其他建筑的建设。此外,随着道路、桥梁和下水道系统的升级或更换,改善部分国家基础设施的需求可能会刺激就业增长。

此外,继续强调对建筑物进行改造,使其更节能,应该为总承包商创造就业机会,他们更有可能管理建筑物的翻新和升级,而不是监督新的大型建设项目。

建筑过程和建筑技术正变得越来越复杂,需要更大的监督,并刺激对专业管理人员的需求,即使技术使建筑管理人员更富有成效。

更多信息

有关施工经理认证的更多信息,请访问

美国建造者协会

有关施工管理和施工经理认证的更多信息,请访问

美国建筑管理协会

有关认证的建筑科学和管理教育计划的更多信息,请访问

教唆

美国建筑教育委员会

数控

有关退伍军人机会的信息,请访问

从安全帽到安全帽

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