2018年，房地产估价师和评估员约有80,100个工作岗位。房地产估价师和评估员的最大雇主如下:
| 地方政府，不包括教育和医院 | 31% |
| 房地产 | 28 |
| 个体经营者 | 26 |
| 金融保险 | 6 |
虽然房地产估价师和评估员在办公室工作，但他们可能会花费大量时间进行实地考察以评估物业。离开办公室的时间取决于专业。例如，住宅估价师往往比商业估价师花在办公室工作上的时间更少，商业估价师可能会花几个星期的时间分析信息并撰写一份房产的报告。为银行和抵押贷款公司工作的估价师通常大部分时间都呆在办公室里，只在必要时进行实地考察。
工作安排
房地产估价师和评估员通常在正常工作时间全职工作。不过，个体户估价师，往往叫独立费用估价师他们通常每周工作超过标准的40小时，因为他们经常必须在晚上和周末写报告。
成为一名完全合格的房地产估价师或评估员的要求是复杂的，并且因州而异，有时还因财产的价值或类型而异。大多数住宅或商业物业的估价师和评估员必须至少拥有学士学位才能获得认证。入门级的州执照类别通常不需要学士学位。请向您所在州的执照委员会查询对评估员和估价师的具体要求。
教育
虽然要求可能因州而异，但住宅或商业财产的认证估价师和评估员通常至少需要学士学位。
经济、金融、数学、计算机科学、英语、商业或房地产法等学科的大学课程对未来的估价师和评估员很有用。
大多数州都规定了评估员必须满足的教育和经验要求才能执业。一些州没有全州范围的要求;相反，每个地方都制定标准。在一些地区，候选人可以有高中文凭。
培训
雇主通常要求应聘者参加基本的评估课程，完成长期的在职培训，并工作足够的时间以满足执照或证书的要求。
许可证、认证和注册
联邦法律要求估价师在从事与联邦政府相关的交易时，如评估联邦保险银行和金融机构发放的贷款时，必须持有州执照或证书。评估基础(TAF)提供有关鉴定许可的信息。联邦政府对评估员没有这样的要求，尽管一些州要求认证。对于特定州的要求，申请人应联系他们的州委员会。
房地产估价师通常一次评估一处房产，而评估师则一次评估多处房产。然而，这两种职业使用相似的方法和技术。因此，评估员和评估师倾向于为获得认证而学习相同的课程。除了通过全州范围内的考试，候选人通常还必须完成一定数量的在职时数。
证书级别决定了一个人可以评估什么类型的财产。联邦评估师的四种分类如下:
•注册培训估价师
•注册住宅估价师
•注册住宅估价师
•注册一般估价师
许多州向努力获得执照或认证的候选人提供特许实习估价师证书。培训项目因州而异，但通常要求候选人在申请培训生工作之前接受至少75小时的指定估价师教育。
许多州提供有执照的住宅估价师。有了这个许可证，有资格的人可以评估价值低于100万美元的非复杂的1 - 4单元住宅，以及价值低于25万美元的复杂的1 - 4单元住宅。应聘者必须具备以下条件才能获得该执照:
•30个学时的大学教育
•150小时的估价师资格教育
•至少一年内完成2000小时在职培训
成为一名注册住宅估价师是评估贷款金额超过25万美元的一至四个单元住宅物业的最低要求。考生必须具备以下资格才能获得此证书:
•学士学位
•200小时估价师特定资格教育
至少2年2,500小时的工作经验
作为一名注册总估价师，一个人可以评估任何类型和任何价值的不动产。考生必须具备以下资格才能获得此证书:
•学士学位
•300小时估价师特定资格教育
•在至少两年半的时间内完成3000小时的工作经验(其中1500小时必须是非住宅评估工作)
对于所有这些证书，除培训生执照证书外，候选人必须具备以下资格:
•有15个小时的专业评估实践统一标准的指导
•通过考试
与估价师不同，评估员没有联邦认证要求。在要求评估员认证的州，要求通常与估价师的要求相似。例如，国际评估官员协会(IAAO)提供认证评估评估员(CAE)。这一指定涵盖的主题包括以税收为目的的房产估值，房产税管理和房产税政策。申请人在获得该称号之前必须拥有学士学位。
对于那些不要求评估员认证的州，个别公司通常要求候选人参加基本的评估课程，完成在职培训，并满足评估执照或证书的工作时间要求。许多估价师也有国家估价师执照或证书。
评估员倾向于在提供在职培训的评估员办公室开始工作;较小的城市往往无法提供这种工作经验。对有抱负的评估员来说，另一种经验来源是在重估公司工作。
评估师和评估员都必须参加继续教育课程以保持执照或证书。具体要求因州和认证而异。
房地产的估价师和评估员通常都有兴趣建筑,说服而且组织兴趣领域，根据荷兰的代码框架。建筑兴趣区表明他们专注于使用工具和机器，制作或修理实际的东西。“说服兴趣”区域表示关注于影响、激励和向他人推销。“组织兴趣”区域表明，重点是处理信息和流程，使事物有序地排列在系统中。
如果你不确定你是否对建筑或说服或组织感兴趣，这可能适合作为房地产估价师和评估员的职业，你可以选择一个职业测试衡量你的兴趣。
房地产估价师和评估员还应具备以下具体素质:
分析技巧．房地产估价师和评估员在评估财产时使用多种数据来源。因此，他们必须仔细研究和分析所有的数据，然后估计一个值，并产生一个最终的书面报告。
客户服务技巧．因为估价师必须定期与客户互动，礼貌和友好是很重要的。此外，这些特点可能有助于扩大未来的商业机会。
数学能力。准确分析房地产数据，比如计算土地面积和建筑面积，需要工作人员具备良好的数学能力。
组织技能．为了成功地完成与评估财产有关的所有任务，房地产估价师和评估员需要良好的组织能力。
解决问题的能力．房地产估价师和评估员在评估或评估财产价值时可能会遇到意想不到的问题。开发和应用替代解决方案的能力对于按时成功完成评估和报告至关重要。
时间管理技巧．房地产的估价师和评估员经常在时间限制下工作，有时在一天内评估许多房产。因此，管理时间和在最后期限前完成任务非常重要。
2019年5月，房地产估价师和评估员的年薪中位数为57,010美元。工资中位数是指在一个职业中，有一半的工人的收入高于这个数字，另一半的收入低于这个数字。收入最低的10%的人收入不到31,160美元，而收入最高的10%的人收入超过104,540美元。
2019年5月，主要行业的房地产估价师和评估员的年薪中位数如下:
| 金融保险 | 66430美元 |
| 房地产 | 57290年 |
| 地方政府，不包括教育和医院 | 53540年 |
独立费用估价师的收入可能会有很大差异，因为他们是根据每次评估支付费用的。
房地产估价师和评估员通常在正常工作时间全职工作。不过，个体户估价师，往往叫独立费用估价师他们通常每周工作40多个小时，因为他们经常在晚上和周末写报告。
从2018年到2028年，房地产估价师和评估员的就业预计将增长7%，高于所有职业的平均水平。
对评估服务的需求与房地产市场有关，房地产市场在短期内可能会波动。从长期来看，就业增长将由经济扩张和人口增长驱动——这些因素产生了对房地产的需求。
更多地使用移动技术，使工人能够更有效地评估和评估财产，将提高生产率。此外，增加自动估值模型的使用，以帮助评估抵押贷款的财产，也可能提高生产率。
就业前景
总体而言，就业机会有望很好。在房地产市场活跃的地区，就业机会最好。对于那些能够转换专业和评估不同类型房产的人来说，工作前景应该是最好的。