2021年，房产估价师和评估员约有76,100个工作岗位。主要雇佣物业估价师及评核师的雇主如下:
| 地方政府，不包括教育和医院 | 34% |
| 房地产 | 25 |
| 个体经营者 | 21 |
| 金融保险 | 8 |
虽然物业估价师和评估员在办公室工作，但他们可能会花费大量时间进行实地考察。离开办公室的时间取决于专业。例如，住宅估价师不像商业估价师那样经常在办公室工作，商业估价师可能要花几个星期的时间分析信息并撰写关于一处房产的报告。银行和抵押贷款公司雇佣的估价师通常在办公室工作，只在必要时进行实地考察。
工作安排
大多数房产估价师和评估员都是全职工作，有些人每周工作超过40个小时。自营估价师，通常被称为独立费用估价师，每周工作时间可能超过40小时。
成为一名完全合格的财产估价师或评估员的要求是复杂的，因州而异，有时还因财产的价值或类型而异。这些工人通常需要学士学位，尽管有些人拥有高中文凭。房地产估价师还必须符合国家许可或认证的要求。向你所在州的执照委员会了解具体要求。
教育
虽然要求各不相同，财产估价师和评估员通常需要学士学位。常见的学位领域包括商科、社会科学和心理学。
大学课程科目，如计算机科学，金融，商业或房地产法可能对未来的估价师和评估员有用。
大多数州都规定了评估员必须满足的教育和经验要求才能执业。一些州没有全州范围的要求;相反，每个地方都制定标准。在一些地区，候选人可以有高中文凭。
培训
雇主可能会要求新员工参加基本的评估课程，并完成为期12个月或更长时间的在职培训。估价师和评估员也可能需要工作足够的时间来满足许可或认证的要求。
许可证、认证和注册
联邦法律要求房地产估价师在从事与联邦政府相关的交易时，如评估由联邦政府担保的银行和金融机构发放的贷款时，必须持有州执照或证书。评估基础(TAF)提供有关鉴定许可的信息。联邦政府对个人和商业财产的估价师或评估员没有这样的要求，尽管一些州要求认证。对于特定州的要求，申请人应联系他们的州许可证委员会。
房地产估价师通常一次评估一处房产，而评估师则一次评估多处房产。然而，这两种职业使用相似的方法和技术。因此，评估员和评估师经常为获得认证而学习相同的课程。除了通过全州范围内的考试，候选人通常还必须完成一定数量的在职时数。
证书级别决定了房地产估价师可以评估什么类型的财产。有四种联邦估价师分类:注册实习估价师，注册住宅估价师，注册住宅估价师和注册普通估价师。
每个证书需要不同的教育和培训才能完成。除培训生执照外，所有这些考试都要求考生接受专业评估实践统一标准的指导并通过考试。
的美国评估师协会(ASA)提供代表所有学科的专业估价师的信息:评估审查和管理，商业估值，宝石和珠宝，机械和技术专业，个人财产和不动产。
与房地产估价师不同，个人和商业财产估价师和评估员都没有联邦认证要求。在要求评估员认证的州，要求通常与估价师的要求相似。例如，国际评估官员协会(IAAO)提供注册评估估价师(CAE)证书，涵盖物业估值、评估管理和物业税政策等主题。
在不要求评估员认证的州，雇主可能会要求应聘者参加基本的评估课程，完成在职培训，并满足评估执照或证书的工作时间要求。估价师也可以获得国家估价师执照或证书。
评估师和评估员都必须参加继续教育课程以保持他们的执照或证书。要求因州和证书而异。
房地产的估价师和评估员通常都有兴趣建筑,说服和组织兴趣领域，根据荷兰的代码框架。建筑兴趣区表明他们专注于使用工具和机器，制作或修理实际的东西。“说服兴趣”区域表示关注于影响、激励和向他人推销。“组织兴趣”区域表明，重点是处理信息和流程，使事物有序地排列在系统中。
如果你不确定你是否对建筑或说服或组织感兴趣，这可能适合作为房地产估价师和评估员的职业，你可以选择一个职业测试衡量你的兴趣。
房地产估价师和评估员还应具备以下具体素质:
分析技巧。房地产估价师和评估员在评估财产时使用多种数据来源。因此，他们必须仔细研究和分析所有的数据，然后估计一个值，并产生一个最终的书面报告。
客户服务技巧。因为估价师必须定期与客户互动，礼貌和友好是很重要的。此外，这些特点可能有助于扩大未来的商业机会。
数学能力。准确分析房地产数据，比如计算土地面积和建筑面积，需要工作人员具备良好的数学能力。
组织技能。为了成功地完成与评估财产有关的所有任务，房地产估价师和评估员需要良好的组织能力。
解决问题的能力。房地产估价师和评估员在评估或评估财产价值时可能会遇到意想不到的问题。开发和应用替代解决方案的能力对于按时成功完成评估和报告至关重要。
时间管理技巧。房地产的估价师和评估员经常在时间限制下工作，有时在一天内评估许多房产。因此，管理时间和在最后期限前完成任务非常重要。
2021年5月，房地产估价师和评估员的年薪中位数为61,340美元。工资中位数是指在一个职业中，有一半的工人的收入高于这个数字，另一半的收入低于这个数字。收入最低的10%的人收入不到35520美元，而收入最高的10%的人收入超过120790美元。
截至2021年5月，主要行业的房产估价师和评估员的年薪中位数如下:
| 金融保险 | 76800美元 |
| 房地产 | 62860年 |
| 地方政府，不包括教育和医院 | 60040年 |
独立费用估价师的收入可能会有很大差异，因为他们是根据每次评估支付费用的。
大多数房产估价师和评估员都是全职工作，有些人每周工作超过40个小时。自营估价师，通常被称为独立费用估价师尤其是那些每周工作超过40小时的人。
从2021年到2031年，财产估价师和评估员的就业预计将增长4%，与所有职业的平均增长速度一样快。
在过去十年中，预计每年平均约有6,800个房地产估价师和评估员空缺。预计这些职位空缺中的许多都是由于需要填补那些转移到不同职业或退出劳动力大军(比如退休)的工人。
就业
对评估服务的需求与房地产市场有关，短期内可能会波动。在预测的十年中，就业增长将受到经济扩张和对房地产(包括住宅物业、个人物业和企业估值)的一般需求的推动。
更多地使用移动技术，使工人能够有效地评估和评估物业，将提高生产率。此外，随着自动化估值模型的使用增加，以帮助评估抵押贷款的财产，生产率可能会提高。